Hvad er afskrivningsplanen for et pant?
Afskrivningsplan for et pant er en tabelform af periodiske lånebetalinger, der viser, hvor meget denne lånebetaling gør ved tilbagebetaling af hovedstolen, og hvor meget der er til rentebetalingen.
- Selvom alle periodiske betalinger er af samme beløb, inkluderer de første periodiske betalinger i tidsplanen en højere rente. I modsætning hertil består de senere periodiske betalinger i tidsplanen hovedsageligt af hovedbetalingen.
- Denne variation i blandingen af rentekomponenten og hovedkomponenten opstår, fordi den rente, der opkræves i de senere periodiske betalinger, falder i en afskrivningsplan for lån, når det udestående lån afskrives på grund af betalingen af hovedkomponenten.
- Endelig viser den sidste linje i pantets afskrivningstabel det samlede beløb, der er betalt i renter og hovedstol under hele løbetiden af løbetiden.
Beregning af periodiske betalinger
Den primære komponent i afskrivningstabellen for et pant er den periodiske betaling, hovedbetalingen og rentebetalingen. Den periodiske betaling beregnes som,
Formlen for renter betalt i en enkelt periode (mellem to på hinanden følgende periodiske betalinger) er ligetil som angivet nedenfor,
Betalt rente = Udestående lån * Rente
Hovedkomponenten i løbetiden i den periodiske betaling beregnes som,
Primær tilbagebetaling = Periodisk betaling - Påløbne renter
Forklaring
Afskrivningsplanen for et pant (i excel) kan udledes i følgende syv trin:
Trin 1: Identificer oprindeligt det udestående lånebeløb, som er åbningssaldoen.
Trin 2: Find derefter rente, der opkræves for hver periode.
Trin 3: Bestem nu lejeperioden for lånebeløbet, som er det resterende antal perioder.
Trin 4: Baseret på de tilgængelige oplysninger kan beløbet for den periodiske betaling beregnes med den ovennævnte formel for den periodiske betaling.
Trin 5: Nu beregnes den rente, der betales mellem to på hinanden følgende periodiske betalinger, ved at multiplicere den udestående hovedstol med den rente, der opkræves, hvilket er,
Betalt rente = Udestående lån * Rente.
Trin 6: Da den periodiske betaling omfatter både renter og hovedkomponenter, afledes hovedkomponenten for perioden ved at trække de påløbne renter fra den samlede periodiske betaling, dvs.
Primær tilbagebetaling = Periodisk betaling - Påløbne renter
Trin 7: Endelig beregnes den afsluttende saldo ved at trække den primære tilbagebetaling fra den indgående saldo, dvs.
Udgående saldo = Åbningsbalance - Hovedstol tilbagebetaling
Nedenstående tabelrepræsentation er en illustration af en afskrivningsplan i excel (for et pant)
Eksempel på afskrivningsplan i Excel (pant)
Lad os antage, at der er et firma, der har $ 1.000.000 udestående lån, som skal tilbagebetales i løbet af de næste 30 år. Den sidestillede årlige tilbagebetaling foretages årligt til en rente på 12%.
Som i spørgsmålet
- Udestående lån = $ 1.000.000
- Rentesats = 12%
- Antal perioder = 30 (da betalinger er årlige)
Ved hjælp af ovenstående oplysninger har vi beregnet den periodiske pantlån til Excel-tabellen over afskrivningsplaner.
Så den periodiske betaling vil være -
Derefter har vi beregnet de betalte renter ved hjælp af formlen nævnt ovenfor.
Så den betalte rente vil være -
Så nedenstående tabel er afskrivningsplanen for pant i excel baseret på ovenstående oplysninger,
Fra ovenstående tabel kan det derfor ses, at den samlede betalte rente er $ 2.724.309,73 på et lån på $ 1.000.000, dvs. at de betalte renter er ca. 2,7 gange det faktiske lån. Fra tabellen kan det også ses, at de betalte renter er mere end hovedbetalingen indtil det 24. år, hvilket indikerer, at rentebetalingerne er højere end hovedbetalingen oprindeligt.
Du kan downloade denne Excel-skabelon til afskrivning af prioritetslån her - Amortiseringsplan Excel-skabelon
