Hvad er et sikret lån?
Når låntager af lånet pantsætter sine aktiver som sikkerhed til udstederen som sikkerhed, er det kendt som sikret lån, hvor udstederen af lånet har alle rettigheder til at sælge eller overføre den sikrede ejendom for at inddrive det forfaldne beløb i i tilfælde af manglende betaling af lånet, hvor det sikrede aktiv omfattede forskellige værdifulde aktiver for låntager som hus, jord, bil, guld, aktivkapital, osv., og det udstedes generelt til de enheder og organisationer, der har lavere kreditværdighed.
Forklaring
Som du allerede ved, er et sikret lån et lån, der bakkes op af et aktiv eller udstyr. Aktivet kaldes sikkerhedsstillelse. Denne sikkerhed er nødvendig, fordi lånebeløbet i tilfælde af et sikret lån er meget højere. Denne sikkerhed hjælper långiveren med at forblive sikret under modtagelsen af lånebeløbet. Og det kaldes derfor et sikret lån.
Det bakkes op af et aktiv. Derfor har långiveren ingen bekymringer. Selv beløbet er enormt. Som et resultat accepterer långiveren en rentesats, der er meget lavere end det usikrede lån.
Lad os tage et eksempel for at illustrere dette.
Eksempel
Lad os sige, at du vil tage et hus. Så du går ud og kontakter en bank og beder om et boliglån. Banken siger, at de vil give dig boliglånet uden problemer, men der er kun en betingelse. Betingelsen er, at du skal beholde huset som sikkerhed i banken, indtil lånebeløbet og rentegebyrerne er betalt fuldt ud. Bank siger også, at når du accepterer deres tilbud, vil de også tilbyde dig en nedsat rente, der er meget lavere end et usikret lån.
Du accepterer med glæde og går efter boliglånet og køber dit drømmehus. Sådan fungerer det.
Hvad sker der, når låntageren af de sikrede lån misligholder?
Lad os tage et andet eksempel for at illustrere långiverens og låntagerens status, hvis låntager misligholder.
- Lad os sige, at Mr. M har taget et boliglån fra en bank. Det går ret godt. Mr. M har fået huset og betalt lånet i rater.
- Nu pludselig bliver Mr. M fyret fra sit job og føler sig overvældet, da Mr. M ikke har nogen penge til at betale boliglånet.
- I denne situation vil en bank komme til Mr. M og erklære, at de vil eje hans hus. Bank foretager en værdiansættelse af huset og bemærker, at markedsværdien af et hus ikke er nok til at betale hele lånet.
- Så banken sælger huset og beder hr. M om at betale forskellen.
Fra dette kan vi se status på långiver og låntager. I tilfælde af sikret lån er långiveren altid i en bedre position end låntager, fordi de ved, at de kan sælge aktivet, hvis låntager misligholder, og på samme tid kan de kræve forskellen fra låntager, hvis markedsværdien af aktivet er ikke nok til at betale lånet.
Vigtige træk ved det sikrede lån
Lad os se på de vigtigste egenskaber ved disse lån -
- Aktivbacking: I hvert sikret lån får långiveren sikkerhed for aktivet. Som et resultat bliver et lån fra långiversiden sikret.
- Lavere rente: Da lånet bakkes op af aktivet, er renten meget lavere. Som et resultat betaler låntager mindre renter i tilfælde af et sikret end i tilfælde af et usikret lån.
- Kæmpe beløb: Disse lån er normalt enorme. Hvis beløbet ikke er stort, hvorfor ville låntager være parat til at dele sin ejendom til sikkerheden? I tilfælde af et sikret lån er lånebeløbet derfor meget større end et usikret lån.
- Lån mod det samme, som køberne køber: Normalt er låntagere af sikrede lån dem, der også køber en ejendom. Og i de fleste tilfælde som boliglån, billån, autolån, lader køberne långiveren bruge henholdsvis huset, bilen og bilen til sikring af de sikrede lån. Dette arrangement hjælper køberne med at købe aktivet / udstyret let, og i slutningen af dagen forbliver långiveren også sikker.
- Sikret erhvervslån: I tilfælde af forretning er betingelserne for disse lån lidt anderledes. Da virksomhederne har flere penge at betale, er lånebeløbet normalt højere end boliglån, billån. Og en virksomhed lader banken / den finansielle institution bruge et af deres aktiver / maskiner / møbler / råvarer som sikkerhed for lånene.
