Kapitalvurdering Betydning
Kapitalforbedring betyder stigningen i markedsværdien af aktiver sammenlignet med dens købsværdi inden for den fastsatte tidsperiode. Aktiverne kan omfatte lagre, jord, bygning, anlægsaktiver og andre aktiver.
Hvordan beregnes kapitalvurdering?
Kapitalvurdering = Aktuel værdi - Købspris.Her betyder den aktuelle værdi den aktuelle markedsværdi af aktivet. Det samme vil være den pris, som aktivet på nuværende tidspunkt kan sælges på markedet.
- Købsprisen, også kendt som anskaffelsesprisen, er den omkostning, der afholdes for at købe et bestemt aktiv.
- Det beregnes ved at reducere aktivets købspris fra den aktuelle værdi af aktivet.
Eksempel
Mr. John købte jord i Californien. Han købte jorden i januar 2016 for $ 2.00.000. Nu er prisen på jorden steget og nåede op på $ 2,25,000 i år 2020.
Løsning
Beregning af kapitalvurdering
- = $ 2.25.000 - $ 2.00.000
- = $ 25.000
Årsager
- Stærk økonomisk vækst kan også resultere i styrkelse, især for nogle aktiver såsom aktier.
- Lavere renter fører til en infusion af penge på markedet og skaber en mulighed for styrkelse.
- Med hensyn til aktiver såsom et selskabs aktie kan det ske, fordi virksomheden overgår andre konkurrenter.
- For ejendomssektoren kan kapitalforøgelse være et resultat af udviklingen i den nærliggende arena.
Kapitalvurdering vs Kapitalafkast
Kapitalforbedring betyder stigningen i aktivernes markedsværdi. Det afspejler den gevinst, man kunne opnå ved at sælge aktivet til den aktuelle værdi i en bestemt periode. Gevinst, der beregnes, er rent hypotetisk, da det faktiske salg ikke finder sted.
Kapitalafkast betyder derimod den fortjeneste, som en person tjener ved salg af et aktiv. Det kan beregnes ved at reducere aktivets købspris fra dets salgsværdi. For kapitalafkast beregnes gevinsten i faktisk gevinst, da salget er gennemført, og der er ingen ændringer i fremtiden.
Fordele
Dette koncept hjælper en person med at kende den aktuelle rentabilitet, der kan opstå, hvis aktivet sælges. Baseret på en sådan beregning og forventede fremtidige priser kan en person beslutte, om han vil have et sådant aktiv eller sælge det til maksimal fortjeneste.
Ulemper
Det er kun en indikation af det overskud, der kan optjenes, hvis aktivet sælges på nuværende tidspunkt. Det er kun når aktivet bortskaffes; den reelle fortjeneste vil være kendt.
Konklusion
Begrebet kapitalvurdering er fordelagtigt i tilfælde af nogle aktiver, såsom fast ejendom og investeringer. Det samme afspejler stigningen i aktivets værdi og giver investor af aktiver en rimelig idé om dets nuværende rentabilitet.
