Definition på deponeringsbetaling
Escrow-betaling kan siges som et juridisk begreb, der involverer en finansiel aftale mellem tre parter, hvorved en tredjepart indvilliger i at holde et aktiv eller penge på vegne af andre to, der er involveret i en bestemt transaktion på et givet tidspunkt, og med henblik på dette arrangement , opkræver en deponering en bestemt sum penge som provision eller gebyrer og holder transaktionen sikker ved at administrere og opfylde forudbestemte kontraktlige forpligtelser.
Typer af escrow-betaling
Der er syv typer, som er som følger.
- Internet Escrow - I henhold til dette arrangement accepterer en licenseret uafhængig tredjepart at opbevare pengene til sikring af både købers og sælgers interesser.
- Bank - I henhold til dette arrangement bruges en maskine, der rummer penge, for eksempel pengeautomater og automater osv.
- Intellektuel ejendomsret - I henhold til dette deponeringsarrangement har tredjepart kildekode til sikring af både kunders og leverandørers interesse.
- Law Escrow - Denne type ordning bruges til at distribuere midler fra et annonceret kontantafvikling i en miljøhåndhævelsesaktion eller gruppesøgsmål.
- Ejendomsaftale - Denne form for deponeringsordning bruges til at betale for ejendomsejendomme og fareforsikring.
- Fusioner og erhvervelser - I henhold til dette deponeringsbetalingsarrangement tilbydes garantier og godtgørelser fra sælgende parter, der normalt bruges, når sælgerens kreditrisiko ikke er af god kvalitet.
- Spil - I henhold til denne type deponeringsaftale overlever parter, der har spillet på en bestemt begivenhed penge til en neutral tredjepart, der betaler efter den begivenhed i henhold til de faste vilkår og betingelser.
Eksempler på escrow-betaling
Her kan vi se nogle eksempler.
Eksempel nr. 1
Forestil dig, at en person skylder i alt $ 3000 om året i ejendomsskat og $ 1800 for forsikringspræmie for at få det månedlige deponeringsbeløb, vi har brug for for at tilføje denne skat og præmieudgift, så divider resultatet med 12.
Månedlig deponeringsbetaling = ($ 3000 + $ 1800) / 12 = $ 400
Eksempel 2
Forestil dig, at to personer indgår en aftale med tredjeperson, der involverer pengeseddel, hvorved første to-person satser på at vinde to forskellige ud af ti heste, der kører i et hestevæddeløb. Hvis en af begge heste vinder løbet, betaler escrow-agent, dvs. den tredje person, der er blevet overdraget besiddelse af penge, til en af de mennesker, hvis hest vinder løbet; Ellers vil pengene blive returneret som de er efter fradrag for deponeringsprovision.
I henhold til ovenstående vilkår og betingelser vil den tredje person aflevere pengeindehaveren ellers vil returnere dem efter afslutningen af et hestevæddeløb. I en af tilfældene tjener deponeringsagenten provision.
Fordele
Nogle af fordelene er som følger:
- Under en spærret betalingsordning sikrer både købere og sælgere problemfri transaktioner.
- Escrow-agenten verificerer uafhængigt den leverede artikel eller tjeneste før en transaktion forekommer.
- To parter, der er involveret i transaktionen, slipper papirarbejde og skal bare lave aftalen uden at spilde deres tid.
- Omkostningerne ved at arrangere deponeringsbetaling er lave, da de gebyrer, der opkræves af deponeringsagenten, er meget nominelle.
- Ved hjælp af en spærret konto kan skatter og forsikringspræmier betales i månedlige rater i stedet for at behandle engangsbetaling.
- Det er også nyttigt ud fra et kreditvurderingssynspunkt, hvilket yderligere hjælper med at få lån til lavere renter fra banker.
Ulemper
Nogle af ulemperne er som følger:
- Denne type ordning kræver vedligeholdelse af betydelige månedlige midler.
- Organisationer, der har svingende indkomster, kan have et problem, når de mangler midler.
- Penge, der deponeres på spærringskontoen, låses, dvs. man har ikke kontrol over pengene længere.
- Pengene, der er deponeret på spærringskontoen, kan ikke trækkes ud, selv når der er en nødsituation.
- Denne type ordning fører til et tab af renter på penge, der holdes investeret i det. Selvom nogle deponeringsordninger giver interesse, er det meget minimalt.
Vigtige punkter
- Med den skiftende teknologi finder der også specifikke ændringer sted i deponeringsbetalingsordninger. En af de mest kritiske ændringer er intern deponering, hvorunder en tredjepart (deponeringsagenten) opbevarer pengene for at sikre interesser for både køber og sælger.
- En anden nylig ændring i escrow betalingstransaktioner er involvering af interessefaktorer. Tidligere brugte deponeringsagenter ikke renter på midler i besiddelse, men nu ændrer konceptet sig, deponeringsagenter er begyndt at give renter på fund i deres besiddelse.
- Innovationer i typer af escrow-arrangementer: Som nævnt og forklaret ovenfor er der nu arrangeret flere typer escrow-betalinger, og derfor kan man bruge i henhold til hans / hendes krav.
- Med den stigende anvendelse af denne ordning fokuserer lovgivende myndigheder også på at udvikle regler og regler for deponeringsbetalinger for at sikre transaktionernes glathed.
Konklusion
Det er en kontraktmæssig aftale mellem tre parter, hvorved tredjepart accepterer at opbevare penge på vegne af de to andre og foretage betalinger i henhold til kontraktvilkårene. Der er forskellige typer deponeringsbetalinger som fast ejendom, internet, lovgivning, intellektuel, fusion og erhvervelse, spil osv.
Escrow betalingstransaktioner hjælper med at sikre sikkerheden for transaktioner, der opstår i henhold til vilkår og betingelser. Omkostningerne ved deponering er muligvis ikke mulig nogle gange. Med de skiftende forretningsmodeller sker der specifikke ændringer i deponeringsbetalinger. På grund af øget volumen, også for at sikre overvågning af transaktioner, er der juridiske regler og regler under udviklingen.
