Forskellen mellem leasing og leje
Leasing er en type aftale, hvor udlejer giver ejeren besiddelse af sine aktiver i forudbestemt periode i stedet for periodiske betalinger, hvor vedligeholdelse af sådanne er leasingtagerens ansvar, mens leje er en ordning, hvor besiddelsen overføres af aktivsejer eller udlejer til sin lejer til periodiske betalinger, hvor udlejer kan ændre vilkårene efterfølgende, og det generelt er på kort sigt.
På overfladen virker leje og leje ens, men der er en stor forskel mellem dem to.
- Når et aktiv gives ved leasing ansvaret for vedligeholdelse ligger på lejeren. Det betyder, at når en virksomhed tager et aktiv på en leasing, ligger ansvaret for vedligeholdelse i virksomheden.
- På den anden side, når et aktiv lejes ansvaret for vedligeholdelse ligger på den person, der lejer aktivet eller ejendommen.
Uden nogen ado, lad os komme i gang.
Leasing vs lejeinfografik
Nøgleforskelle
- Lejekontrakten tages, når en virksomhed ikke har rigelig fast kapital, og samtidig ønsker at bruge aktivet, men ikke ønsker at betale for det. Leje på den anden side tager ejendom til et månedligt gebyr.
- Leasingkontrakter har to parter - udlejer og lejer. En lejeaftale har også to parter - udlejer og lejer.
- Leasing sker normalt for aktiver / udstyr. Leje udføres for det meste for ejendomme eller jord.
- Ved leasing udføres lejeren vedligeholdelse og vedligeholdelse, når han / hun tager udstyret på lease. Ved leje på den anden side udføres service og vedligeholdelse af udlejer, selvom lejeren tager ejendommen på leje.
- Leasing sker i en fast periode - mest på mellemlang til lang sigt. Leje sker i en kort periode, og der lægges vægt på hver måned.
- I leasingkontrakter er betingelserne forudbestemt, og kontrakterne indgås ved at tage gensidig accept. I lejeaftalen kan vilkårene ændres når som helst.
- Ved leasing gives et tilbud om køb ved udløbet af leasingkontrakten. Der er ikke givet et sådant tilbud ved udløbet af lejeaftalen.
Sammenligningstabel mellem leje og leje
| Grundlag for forskelle | Leje | Leje |
| 1. Betydning | Lejekontrakten indgår en kontrakt med leasingtager i en lang periode for at bruge et aktiv / ejendom. | Leje indgår en aftale med lejeren i en bestemt periode om at bruge et aktiv / en ejendom. |
| 2. Term | Normalt underskrives en leasingkontrakt på lang sigt. | Lejeaftalen er underskrevet på kort sigt. |
| 3. Regnskabsstandarder | Leasingkontrakter er baseret på regnskabsstandard 19 (AS-19). | Der er ingen særlig regnskabsstandard, der følges i lejeaftalen. |
| 4. Parter | Udlejer og lejer. | Udlejer og lejer. |
| 5. Overvejelse overvejet | De månedlige rater betales for lejekontrakten. | Leje betales månedligt / kvartalsvis for brug af ejendommen / aktivet. |
| 6. Vedligeholdelse | I leasing ligger ansvaret for vedligeholdelse af aktivet på leasingtager. | Ved leje ligger ansvaret for vedligeholdelse af aktivet på lejeren. |
| 7. Ændring i kontrakt / aftale | Når kontrakten er underskrevet, er der ingen ændring i kontrakten i en fast periode. | Udlejer kan ændre aftalen når som helst han / hun vælger. |
| 8. Tilbud ved udløb | Når løbetiden er overstået, bliver lejeren bedt om at købe aktivet / ejendommen. | Der er ikke noget sådant tilbud, som lejeren har givet lejeren. |
Konklusion
Begge er forskellige, men for en lægmand står de ens. Derfor er det vigtigt at gå dybt ind i konceptet og forstå. Selvom den største forskel mellem leasing og leje er, hvem der skal udføre vedligeholdelse og service, er der også andre forskelle.
Og selvom to parter er involveret i kontrakten / aftalen, er hver parts rolle forskellige. For eksempel har begge parter i en leasingkontrakt lige rettigheder. Men i lejeaftalen har udlejer mere magt end lejeren, selvom begge kan beslutte at gå ud af aftalen, når de vil.
