Definition af genoptagelse
Rehypothecation refererer til en praksis, hvor finansielle institutioner som mæglere og banker genbruger de aktiver, der er stillet som sikkerhed af deres klienter med henblik på at sikre deres egne lån, og derfor giver de en rabat eller mindre omkostninger ved lån til klienten, der tillader en gentypotek af deres sikkerhedsstillelse.
Når en person beslutter at give sit aktiv væk som sikkerhed for at få en sanktion af lån fra en bank eller finansiel institution, kaldes det hypotekation. Men når banken nu beslutter at bruge den sikkerhed, der er stillet af klienten, til egne formål eller transaktioner med en anden finansiel institution ved at stille det samme aktiv fra klienten som sikkerhed, siges det, at den første bank har beskæftiget sig med genoptagelse. Kunden vil nu blive belønnet med lavere låneomkostninger på sine midler eller måske endda et bestemt rabatbeløb.
Eksempler på genoptagelse
Eksempel nr. 1
Lad os overveje et eksempel på Scott, der kræver kapital til sin virksomhed. Han ejer et hus og beslutter derfor at hypotecere det samme til banken for at få sanktionen af beløbet for sin virksomhed. Således har Scott foretaget en hypotese til bank A.
Nu ønsker banken at forkæle sig med en anden finansiel transaktion ved at låne penge fra bank B ved hjælp af det aktiv, der er bogført af Scott som sikkerhed. Scott belønnes nu med lavere finansieringsomkostninger og en vis rabat.
Eksempel 2
Et andet eksempel ville være på Mr. Tony, der ejer aktier i selskabet Good Co i en grad, der er værd $ 100. Han ønsker at købe aktier i Better Co, men mangler den økonomiske ressource til at gøre det. Han kan nu gøre brug af sin marginkonto ved at hypotecere $ 100 til låntageren og låne mod aktier i Good Co.
Balancen vil nu have en tendens til at se sådan ud.
Hvordan kan jeg planlægge en genovervejelse?
- Hvis en person planlægger en genovervejelse, skal han være klar til at give slip på sit aktiv, der stilles som sikkerhed og indgå en aftale med de finansielle institutioner som banker og mæglervirksomheder, idet han angiver, at han / hun er parat til at tillade den finansielle institution at bruge sit aktiv som en sikkerhed, som banken nu kan stole på for at deltage i transaktioner til egne formål.
- Den enkelte har brug for at foretage en vurdering af kravet og omfanget af det krævede lån og først derefter fortsætte med udøvelsen af hypotekset. Normalt sanktioneres kun 70-80% af sikkerhedsværdien som lån, og den enkelte har brug for at måle sit behov og derefter foretage vurderingen i denne henseende.
- Bankmanden eller långiveren har nu adgang til den enkeltes sikkerhed, som derefter kan gøre brug af og pantsætte andre banker og finansielle institutioner for at få yderligere finansiering eller låntagning til egne formål. Långiveren har ret til at gribe sikkerheden, hvis der ikke foretages betalinger, og den person, der pantsætter sit aktiv, skal være forsigtig i denne henseende.
Fordele ved genoptagelse
- Lavere omkostninger ved låntagning: Når en låntager forpligter sig til at give slip på sit aktiv som sikkerhed, der skal bruges til genindtypning, har han en tendens til at blive tildelt en vis rabat eller lavere låneomkostninger for det lån, han har anmodet om. Således har den enkelte eller enhed en tendens til at spare mange beløb på grund af lavere renter og omkostninger ved låntagning.
- Hjælper finansielle institutioner med at få adgang til kapital: Der vil være tidspunkter, hvor banker, mæglere og finansielle institutioner også er i trængsel og har brug for hjælp til at få adgang til kapital. Det er på tidspunkter som denne, at metoder som genoptagelse fremstår som frelser for lejligheden. Ved at pantsætte kundens eller enhedens originale sikkerhed kan banken nu frit deltage i yderligere transaktioner til egne formål med andre banker og finansielle institutioner og derved tilvejebringe den nødvendige finansiering og kapital til at udføre sine operationer uden at hindre dem eller komme til et betydeligt stop.
- Fremmer gearing: Ved at engagere sig i handel uden brug af egne penge ved at pantsætte og genoverveje værdipapirer genereres gearing ved at få adgang til kapitalmarkeder. Således tilskynder nødvendig handel til prisopdagelse og hjælper med at skabe effektivitet på kapitalmarkederne.
Ulemper
- Forbrugere i mørke: Der kan være tidspunkter, hvor en person ikke er opmærksom på, at han / hun har underskrevet på genhypothecation-klausulen, og at aktivet bruges til yderligere genhypothecation af enheden til sine egne spekulative formål. Kunden ville ikke have det, og banken ville have en tendens til at handle imod forbrugerens interesser ved til tider at misbruge aktivet til dets spekulative formål. Værdipapirer misbruges ofte på denne måde.
- Risiko for misligholdelse: På grund af gearing og låntagning, hvis den underliggende enhed misligholder, forårsager det enormt stress på hele det finansielle system, da dette tilfældigvis har en kumulativ effekt, der forårsager konsekvenser for hele økonomien. En misligholdelse vil forstørre effekten på grund af den betydelige gearing, der er involveret, og genoptagelse har tendens til at medføre store tab i denne henseende.
- Misbrug: Der kan være tidspunkter, hvor banker ofte kan misbruge den underliggende pantsatte sikkerhed til deres fordel og endda til spekulative aktiviteter.
Konklusion
Rehypothecation, der er en metode, der almindeligvis anvendes af banker og finansielle institutioner til at foretage yderligere transaktioner med henblik på sine egne formål, giver bankerne adgang til yderligere sådan kapital ved at bruge låntagerens aktiver som sikkerhed. Dermed vinder låntageren også på grund af de lavere omkostninger til midler og rabatindtægter. Det bliver dog af yderste vigtighed for virksomhederne at være forsigtige med at skulle bruge sådan sikkerhed omhyggeligt og ikke misbruge låntagers aktiver til spekulative formål og til deres egen fordel.
