Hvad er brofinansiering?
Brofinansiering defineres som finansieringsmetoden, der hjælper med indkøb af kortfristede lån til at imødekomme øjeblikkelige forretningskrav, indtil langfristet finansiering er sikret. Bridge-lån eller finansiering anskaffes for at imødekomme virksomhedens arbejdskapitalbehov eller for at styrke eventuelle kortsigtede forretningskrav. De har høje finansieringsomkostninger eller renter.
Disse finansieringsmetoder bygger bro over den tidsramme, hvor virksomheden står over for en kontant krise, og virksomheden er ved at få kapitalinfusion fra langsigtede finansieringsmuligheder.
Typer af brofinansiering / lån
# 1 - Brofinansiering for gæld
Brofinansieringen kan arrangeres i form af højrentegæld. Denne gæld er dybest set for en kortsigtet tidsramme. Sådanne lån øger virksomhedens finanskrise og elendighed.
# 2 - Brofinansierende børsintroduktioner
Brofinansieringen kan bruges inden igangsættelsen af det første offentlige udbud. Sådanne lån kan bruges til at dække de floatationsomkostninger, der opstår som følge af indledningen af det første børsintroduktion. Flydningsomkostningerne er omkostninger, som virksomheden medfører for at udføre forsikringsservices for at indlede processen med børsintroduktioner.
# 3 - Lukket brofinansiering
Denne ordning med brofinansiering sikrer, at tidsperioden for servicering af lånene fastsættes mellem långiver og låntager. Disse typer af ordninger sikrer, at lån betjenes rettidigt. Denne type ordning er bundet gennem en juridisk kontrakt.
# 4 - Åben brofinansiering
I denne variant af brofinansiering er tidsperioden for servicering af lånene ikke fastsat. Denne ordning kan ikke garantere rettidig betjening af lån.
# 5 - Første og anden opladningsbrofinansiering
I denne type lånearrangement kræver långiveren et første gebyr eller et andet gebyr svarende til det sikkerhedsgrundlag, hvor brolånene erhverves af virksomheden. Hvis långiveren kræver den første afgift, vil långiveren have den første ret til sikkerhedsstillelsen i tilfælde af misligholdelse fra klienten. Hvis långiveren kræver det andet gebyr, vil långiveren have anden ret til sikkerhedsstillelsen i tilfælde af misligholdelse fra virksomheden.
Eksempler på brofinansiering
- Virksomheden er i øjeblikket under alvorlig kontant knaphed, men den har givet en ny forretningsmulighed. De har en mangel på $ 600.000, der kræves med det formål at starte et nyt forretningsprojekt. De henvendte sig til den nærmeste risikokapitalist med henblik på brofinansiering.
- Venturekapitalen, der vurderer forretningsmuligheden og den rentabilitet, der opnås ved den, godkender brofinansiering. Han accepterer at finansiere, men til en høj pris på 15% rente, idet lånet betjenes fra et år efter lånets udbetaling.
- Antag, at en virksomhed er ved at gå ind i det første børsnotering. Der er dog cirka tre måneder til at igangsætte det første børsintroduktion. Virksomheden kræver yderligere $ 1.000.000 kontant for at opretholde driften af virksomheden.
- Virksomheden har derfor henvendt sig til den underwriter, der i øjeblikket arbejder på det første offentlige udbud af virksomheden. Garantien accepterer at finansiere broen, forudsat at virksomheden leverer sine aktier til forsikringsselskaberne til en pris, der er lavere end udstedelseskursen, men svarer til den oplyste bro.
Brofinansiering Numerisk eksempel
Antag, at en person har en gammel boligejendom, som han ønsker at disponere over, er under pantet, og de lukkende omkostninger vil ligge på omkring $ 20.000. Den gamle ejendom er vurderet til $ 1.200.000 og har en ventende saldo på $ 300.000.
Den enkelte planlægger at købe en ny boligejendom til en værdi af $ 2.200.000, hvor den kan skaffe finansiering op til $ 1.000.000. Den enkelte har stadig et vis underskudsbeløb for at imødekomme køb af ejendommen, som kan finansieres gennem en brofinansieringsordning.
Følgende er underskudsbeløbet som vist: -
Derfor kræver virksomheden straks et brolån på $ 320.000 for at erhverve den nye ejendom.
Fordele
- Disse lån behandles meget hurtigt og øjeblikkeligt.
- De kan hjælpe med at forbedre kreditprofilen for dem, der har en dårlig kreditprofil, hvis virksomheden ender med at betjene rettidige lånebetalinger i hele låneperioden.
- Det hjælper med hurtig finansiering til forfølgelse af auktioner og øjeblikkelige forretningsbehov.
- Vilkårene og betingelserne for bridge-lån afhænger af långivernes fleksibilitet.
- Det hjælper låntageren med at styre sine betalingscyklusser.
Ulemper
- Bridge-lånene har en høj rente og betegnes derfor som meget dyre.
- Da lånene er meget dyre, udgør de en høj misligholdelsesrisiko fra låntagernes afslutning.
- Långivere opkræver høje gebyrer for forsinkede betalinger.
- For hvert ubetalt lån bliver saldoen ved med at forene sig med finansieringssatsen.
- Låntager er muligvis ikke i stand til at afslutte sådanne lån, da han muligvis ikke får lån fra traditionelle långivere.
Begrænsninger
- Låntager med en dårlig kreditprofil får muligvis ikke adgang til bridglån.
- Långiveren kan bede om sikkerhed, inden han yder brolån for at forsikre sine lån fra låntagere med en dårlig kreditprofil.
- Långiveren kan desuden opkræve høje gebyrer for oprindelses- og tvangsauktioner.
Vigtige punkter
- Disse er kortfristede lån med en tidsramme på 3 uger til 12 måneder.
- Lånene tilbagebetales, når finansieringen er ordnet ud fra det eksisterende arrangement.
- Da låneomkostningerne er høje for sådanne lån, refinansieres disse lån fra den traditionelle långiver.
- Disse lån er ikke reguleret under noget hovedregulerende organ.
- Sådanne lån er ikke-standardiserede, da der ikke er nogen konkrete aftaleordninger mellem långiver og låntager.
Konklusion
Brofinansieringen er metoden til at arrangere finansiering for at bygge bro over kortsigtede forretningskrav. Disse anvendes normalt til at finansiere virksomhedens arbejdskapitalbehov eller erhverve materielle aktiver. Brofinansiering anvendes også med henblik på børsintroduktioner såvel som finansiering af gode tilbud. Det sikrer, at den låntagende enhed ikke går glip af gode, lukrative og omfattende forretningsaftaler.
