Forskelle i pant og hypotekering
Lån er en af måderne til at rejse kontanter ved hjælp af aktiverne ved at skabe en afgift på fast ejendom, hvor de involverede beløb generelt er meget høje, og overdragelsen af ejendomsretten ofte overføres, mens hypotekering også er en måde at rejse kontanter ved at skabe en afgift på aktiver, men ejerskabstitlen overføres aldrig og involverer generelt meget mindre beløb end pant.
Begge disse har noget at gøre med det sikrede lån. Og for begge disse skal låntager lægge noget (som hypotekslån eller pant) for at sikre handlen for långivere.
- Et pant er en afgift på faste ejendomme som jord, bygning, lager osv. Et pant har at gøre med noget, der er knyttet til jorden på en eller anden måde.
- Hypothecation er et gebyr mod løsørebiler, tilgodehavender fra lager, lagre osv.
Realkredit vs hypotekseinfografik
Nøgleforskelle mellem pant og hypotekning
- Et pant tages for et enormt beløb. Hypothecation udføres for en lille mængde.
- Et realkreditlån foretages for fast ejendom som jord, bygning, lager osv. Hypotekning på den anden side sker for løsøre som biler, køretøjer, lagre osv.
- Under realkreditlånet overføres aktivets rente til långiveren først, og når beløbet er betalt tilbage, overføres det igen. Men hvis låntager ikke er i stand til at betale beløbet, så sælges den faste ejendom. Under hypotekering overføres aktivets interesse ikke. Snarere når låntager ikke er i stand til at betale det skyldige beløb, besiddes løsøre og derefter solgt for at få tilbage provenuet.
- For realkreditlån kræves pantebreve som et juridisk dokument. Til hypotekering kræves hypoteksløbet som et juridisk dokument.
- Pantetiden for et pant er mere, da lånebeløbet er enormt. Men i tilfælde af hypotekering er lejeperioden mindre, da lånebeløbet er lavere.
Sammenligningstabel
| Grundlag for sammenligning | Pant | Hypothecation |
| 1. Betydning | Et pant er et gebyr på fast ejendom. | Hypothecation er en afgift på løsøre. |
| 2. Ejerskab | Ejerskab forbliver normalt hos låntager, men ikke altid. | Ejerskab forbliver normalt hos låntager. |
| 3. Gælder for | Fast ejendom. | Bevægelige egenskaber. |
| 4. Et lån af lån | I tilfælde af et pant er lånebeløbet forholdsvis meget højt. | I tilfælde af hypotekning er lånebeløbet forholdsvis lavere. |
| 5. Periode | Da lånebeløbet er højere, er det også højere. | Da lånebeløbet er lavere, er ejendomsperioden også lavere. |
| 6. Påkrævet juridisk dokument | Pantebreve. | Enighed om hypotekation. |
| 7. Hvorfor nyttigt? | Ved at bruge den faste ejendom til långiveren som sikkerhed kan låntager låne en masse penge. | Ved at bruge et aktiv (løsøre) som sikkerhed tager låntager et lån fra banken. |
| 8. Overdragelse af titel | Overdragelsen af titlen videregives ofte til långiveren. | Overdragelse af titel overføres aldrig til långiveren. |
| 9. Ejendomme som sikkerhedsstillelse | Jord, bygninger osv. | Køretøjer, tilgodehavender mv. |
Konklusion
Efter diskussionen og den sammenlignende analyse mellem pant og hypotekningen er det ikke klogt at sige, at den ene er bedre end den anden; fordi begge disse tjener forskellige formål. Og afhængigt af det formål, du har, skal du tage lånet. Men med hensyn til bekvemmelighed og fleksibilitet er hypotekering meget bedre; fordi der er mindre risiko, og du betaler også lavere renter.
I tilfælde af et pant skal du betale mere, fordi beløbet er enormt, og du kan miste din ejendom når som helst, hvis du misligholder. Som person er det vigtigt, at du forstår dem begge godt og derefter handler efter din viden. Beslutningen om at tage pant eller hypotekningen afhænger af, hvilket formål du har for at tage lånet.
