Definition af deponeringsagent
En deponeringsagent kan defineres som en person eller et selskab, der sandsynligvis bedre betegnes som betroet tredjepart, der har et dokument eller et aktiv for den første part for at levere det til modtageren eller anden part inden for en fastsat tidsperiode eller så snart den begivenhed, der er nævnt i deponeringsaftalen, finder sted.
Forklaring
Det fungerer som en tredjepart, der handler neutralt, når det kommer til escrow-aftalen. Disse agenter handler neutralt over for pålidelige tredjeparts-transaktioner, der involverer parter, der er uforsigtige over for hinanden. En deponeringsagent i transaktioner om fast ejendom er en, der er interesseret i at købe eller sælge en fast ejendom.
Rolle
En deponeringsagent fungerer som en neutral mellemmand, der er ansvarlig for at opretholde deponeringskontoen. Det er også ansvarligt for at føre tilsyn med den samlede escrow-proces for at sikre, at alle salgsbetingelserne er behørigt opfyldt. Opgaver inkluderer:
- Forberedelse af deponeringsinstruktioner
- Fungerer som en neutral formidler mellem de parter, der er involveret i en transaktion
- Beskyttelse af skatter, forsikringer, renter og huslejer
- Indkøb af købsmidler fra kunderne
- Modtagelse af lånemidlet fra kundernes långiver
- Optagelse af gerning sammen med sådanne andre relaterede dokumenter
- Udbetaling af midlerne
- Forberedelse af de endelige erklæringer for de parter, der er involveret i en bestemt transaktion
- Sikring af 100 procent overholdelse af sælgerens krav
- Forberedelse af skøden og sådanne andre dokumenter, der er relateret til deponeringsaftaler;
Hvordan man bliver en escrow agent?
Man kan vælge at blive en deponeringsagent, men det tilrådes altid at vide, at det er et ansvarligt job, og det vil kræve, at aspiranter sidder lige foran deres desktops i de længste timer. Agentens job kræver ikke feltarbejde, men det kan være meget stressende at overholde deadlines og forberede sig på lukning. Derfor skal en aspirant altid selv evaluere sig selv og bekræfte, om han er klar til at acceptere og stå over for de udfordringer, der ligger til grund for dette erhverv og passer til alle de kriterier, der kræves for at erhverve jobbet.
En aspirant skal opfylde følgende karriere krav -
- Gradniveau - Gradniveauet varierer, men alligevel foretrækkes en bachelorgrad.
- Gradfelt - Aspiranten skal have en grad i økonomi, forretningsadministration eller ethvert andet felt, der er direkte relateret til erhvervet som en deponeringsagent.
- Erfaring -Erfaringen kan variere, men alligevel foretrækkes mindst et til to års erfaring.
- Licens og certificering - Det er obligatorisk at have en statslicens. En valgfri professionel certificering foretrækkes imidlertid også.
- Nøglefærdigheder - De skal have stærke mundtlige og skriftlige kommunikationsevner, organisatoriske færdigheder, kundeservicefærdigheder, klienthåndteringsfærdigheder og færdigheder omkring analyse af skriftlige dokumenter.
Skridt til at blive deponeringsagent
Følgende er trinene -
- Trin 1- En aspirant skal have den nødvendige og relevante uddannelse som beskrevet ovenfor
- Trin 2- En aspirant, der kvalificerer det første trin, skal nødvendigvis skaffe et job på begynderniveau
- Trin 3- Efter kvalificering af de to første trin bliver det obligatorisk for en aspirant at opnå licensur vedrørende deponering
- Trin 4- I det fjerde trin vil en aspirant kræve og sikre jobbet som en deponeringsagent
- Trin 5- I det sidste trin bliver en aspirant nødt til at fremme sin karriere med korrekt certificering.
Hvad gør en deponeringsagent?
De fungerer som en neutral formidler mellem de parter, der er involveret i en transaktion. Han er ansvarlig for at anmode om en foreløbig søgning efter titel for at bestemme et aktivs titelstatus, sikre fuld overholdelse af kravene fra långiveren, udarbejdelse af skøbet og sådanne andre dokumenter, der er relateret til deponeringsaftalen, skatteforbedring, renter , huslejer og forsikring osv.
En deponeringsagent i transaktioner vedrørende ejendomshandel handler om køb og salg af fast ejendom. I transaktioner som fast ejendom er det nødvendigt at sikre ejendommen samt undersøge de relaterede dokumenter for at bekræfte, om begge parter behørigt opfylder vilkårene for salgstransaktionen eller ej. Hvis en deponeringsagent er et titelselskab i en ejendomstransaktion, skal virksomheden i et sådant tilfælde være i besiddelse af deponeringsaftalen indtil og medmindre parterne opfylder alle de samme betingelser for den pågældende transaktion.
Gebyrer for deponeringsagent
Gebyrerne har normalt en tendens til at variere fra agent til agent og deres servicekvalitet og erfaring i branchen. Parternes forhandlingsevner kan også påvirke gebyrerne.
Escrow Agent vs. Closing Agent
Jobbet som en deponeringsagent og lukningsagent kan se ens ud, men i virkeligheden er disse poler adskilt fra hinanden. En afsluttende agent arbejder for en deponeringsagent eller et titelfirma. En lukningsagent er ansvarlig for at opbevare dine indskud på en separat depotkonto, udarbejde lukningsopgørelser og opnå titelforsikring. En afsluttende agent letter blot overførslen af et aktiv til køberen fra sælgeren, mens en agents roller og ansvar er alt for meget.
Konklusion
Et depotfirma er også kendt som et titelfirma. En agent kan være en person eller en organisation, og de skal handle neutralt og upartisk over for de nærtstående parter i enhver transaktion. Rollerne og ansvarsområderne er omfattende og uendelige. En deponeringsagent i ejendomshandel er bekymret over køb og salg af en fast ejendom. Han eller hun bliver nødt til at sikre ejendomsejendommen og undersøge alle dokumenterne for at bekræfte, om parterne tilstrækkeligt opfylder vilkårene for salgstransaktionerne til disse transaktioner eller ej.
