Hvad er gæld til indkomstforhold?
Gæld i forhold til indkomst er forholdet mellem månedlige gældsbetalinger og den månedlige bruttoindkomst, der beskriver investorens evne til at tilbagebetale gælden ved hjælp af indkomsten som den primære tilbagebetalingsmekanisme.
Formel for gæld til indkomst
Inden en investor beslutter at låne et bestemt beløb til et firma, skal investoren vide, at virksomheden tjener nok månedligt til at betale sit lånebeløb. Dette kan også være tilfældet for en individuel låntager.
Lad os kigge på formlen for forholdet mellem gæld og indkomst -
Forklaring
Hvis en person tager et lån, skal långiveren vide, om personen er i stand til at betale det månedlige skyldige beløb.
For eksempel, hvis en person ønsker at købe et fjernsyn med lige store månedlige rater, skal hun fremlægge bevis for sin månedlige indkomst til långiveren, så långiveren kan kontrollere, om personen har tjent nok til at betale det månedlige gældsbeløb.
Dette scenario sker også med et firma. Hvis et lille firma går til en bank og beder om et lån, vil banken først se, hvor meget virksomheden tjener årligt, kvartalsvis og månedligt. Hvis virksomhedens fortjeneste er tilstrækkelig, accepterer banken låneforslaget.
Og for at beregne, om en person eller et firma er et lån værd, bruger vi DTI-formlen.
Eksempel
Lad os tage et eksempel for at illustrere gældsforholdet (DTI) -formlen.
David har ansøgt om et kreditkort. Han finder ud af, at et kreditkort ville være meget nyttigt for ham ved mindre køb. Kreditkortselskabet beder David om bevis for sin månedlige indkomst. Kreditkortselskabet finder ud af, at David tjener omkring $ 10.000 pr. Måned. Efter et par dage meddeler kreditkortselskabet David, at han er berettiget til kreditkortet.
Fra dette eksempel kan vi fortolke, at David er berettiget til kreditkortet, fordi den forventede månedlige gældsbetaling er langt mindre end Davids månedlige indkomst.
Hvis vi bruger formlen, vil vi forstå det klart.
- Lad os sige, at den forventede månedlige gældsbetaling ville være $ 2000 (kreditkortselskaber har begrænsninger for, at en person kun kan bruge et bestemt beløb).
Ved hjælp af formlen for DTI får vi -
- Gæld til indkomst = Forventet månedlig gældsbetaling / Davids månedlige indkomst = $ 2000 / $ 10.000 = 20%.
Da den forventede månedlige gældsbetaling kun er 20% af Davids månedlige indkomst, beslutter kreditkortselskabet at gå videre med Davids ansøgning om et nyt kreditkort.
Brug af gæld til indkomstforhold
DTI-forholdsformel bruges meget bredt. For eksempel, hvis du ansøger om et personligt lån, kontrollerer långiveren først gælden til indkomst.
Hvis du ansøger om et kreditkort, kontrollerer långiveren, om du har tilstrækkelig månedlig indtjening til at betale det forfaldne beløb. Selv til pantoptagelsen anvendes gæld til indkomst. Den mest generiske form for kontrol af, om en person er værd at få et realkreditlån eller ej, er at se, om den samlede gæld i forhold til det månedlige indkomstforhold er 36% eller derunder. Hvis den samlede gældsbetaling er omkring 50%, er personen muligvis ikke værdig til at få et realkreditlån.
Lommeregner
Du kan bruge følgende beregning af DTI / gæld til indkomstforhold
| Månedlig gældsbetaling | |
| Brutto månedlig indkomst | |
| Formel for gæld til indkomst | |
| Formel gæld til indkomstforhold = |
|
|
Beregn gæld til indkomstforhold i Excel
Lad os nu gøre det samme eksempel ovenfor i Excel.
Dette er meget simpelt. Du skal angive de to input af Forventet månedlig gældsbetaling og Davids månedlige indkomst.
Du kan nemt beregne forholdet i den medfølgende skabelon.
Du kan downloade denne DTI-skabelon her - Gæld til indkomstforhold Excel-skabelon.
Video om gæld til indkomstforholdsformel
Anbefalede artikler:
Dette har været en guide til gæld til indkomstforhold (DTI). Her diskuterer vi formlen til beregning af gæld til indkomstforhold sammen med praktiske eksempler og downloadbare excel-skabeloner. Du kan også se på disse artikler nedenfor for at lære mere om finansiel analyse -
- Formel for samlet udgiftsforhold
- Definition af gæld til BNP-forhold
- Beregn gæld til aktivforhold
- Forhold i Excel
- Gældsfortegnelsesberegner
