Forskellen mellem realkreditinstitut og mægler
Under indkøb af et boliglån kan den potentielle køber enten blive assisteret af realkreditbankmand eller mægler , hvor begge hjælper med at forberede det rigtige realkreditlån, men realkreditrådgiveren arbejder dog for udlånsinstitutioner som banker osv., Fra hvem lånet opnås og realkreditmægleren er en formidler, der arbejder med mange af de finansielle institutioner, der arrangerer de rigtige pant mellem låntager og långiver baseret på låntagerens individuelle behov og forventning.
Selvom begge hjælper med at skaffe det rigtige pant til en boligkøber, ligger den grundlæggende forskel i det faktum, at realkreditinstitutter repræsenterer en bank eller anden specifik finansiel institution, der låner penge, mens mægleren ikke er bundet til nogen långiver eller finansiel institution, men er fri til at shoppe rundt til et pant baseret på låntagerens individuelle behov.
I løbet af denne artikel vil vi forsøge at analysere nogle af de grundlæggende forskelle mellem bankmand og mægler, der kan hjælpe en låntager med at træffe det rigtige valg, mens de søger et boliglån.
Mortgage Banker vs Broker Infographics
Lad os se de største forskelle mellem Mortgage Banker vs Broker.
Nøgleforskelle
- Realkreditbankmand repræsenterer den direkte långiver, mens mægleren blot aftaler aftalen mellem låntager og långiver.
- Realkreditinstitutter har pant i deres egne navne og med deres egne midler, hvorimod realkreditmæglere letter pantoprindelse for en anden finansiel institution, som de ikke repræsenterer.
- Mens en realkreditbankmand arbejder for en finansiel institution, er hans eller hendes interesser bundet af arbejdsgiveren, mens en mægler arbejder uafhængigt og på en måde repræsenterer låntagerens interesser mere end långiveren.
- En realkreditmægler kan i nogle tilfælde forsøge at tjene højere præmier ved at føre låntagere mod højere priser til lånemuligheder, mens realkreditbankmand simpelthen arbejder inden for de muligheder, som en specialiseret långiver giver.
- Tidligere tilbød pantmæglere større fleksibilitet i valget af et lån ved at arbejde med en række långivere, men regulatoriske ændringer har langsomt bidraget til at standardisere låneprogrammer på en måde, der får realkreditinstitutter til at ligne en mere pålidelig mulighed.
- En realkreditmægler kan kun forsøge at mægle aftalen mellem et långivende institut og låntager, men kan ikke gøre meget for at løse eventuelle subjektive problemer i godkendelse af låneansøgninger, mens en realkreditbankmand har beføjelse til at godkende eller afvise en låneansøgning efter eget skøn. mens du arbejder for den långivende institution.
Sammenligningstabel over realkreditinstitut vs mægler
| Grundlag for sammenligning | Pantbankmand | Pantemægler | ||
| Definition | I henhold til Mortgage Bankers Association er en realkreditbankmand "en person, et firma eller et selskab, der stammer fra, sælger eller servicerer lån, der er sikret ved pant." | National Association of Mortgage Brokers definerer en mægler som "en uafhængig ejendomsfinansieringsfagmand, der har specialiseret sig i oprettelse af pant." | ||
| Niveau af fleksibilitet | De er ansat af banker, kreditforeninger eller opsparings- og låneforeninger og tilbyder en lav grad af fleksibilitet ved at hjælpe låntagere med at finde de bedst mulige lånemuligheder, der kun "leveres" af denne institution. | Lånemæglere forstår låntagernes behov for at finde den bedst mulige lånemulighed, der leveres af et hvilket som helst antal långivningsinstitutioner, hvilket giver et højere grad af fleksibilitet i valg. | ||
| Niveau af pålidelighed | Et højere niveau af pålidelighed, der arbejder med en specialiseret långivningsinstitution. | Det relativt lavere niveau af pålidelighed, der arbejder uafhængigt for at finde de rigtige realkreditmuligheder. | ||
| Hvordan tjener de? | Mortgage Bankers arbejder typisk på en løn hos den långivende institution sammen med lejlighedsvis præstationsbaserede bonusser eller incitamenter. | Lånemæglere arbejder for deres provision eller et fast gebyr i nogle tilfælde, normalt en procentdel af værdien af lånet. |
Konklusion
Valg fra en realkreditbankmand vs mægler, mens du leder efter et boliglån, kræver nøje overvejelse af individuelle behov. Mens man kan se efter større fleksibilitet ved at gå sammen med en mægler, der kan sammenligne de lånemuligheder, der leveres af en kreditforening og en bank, vil en realkreditbankmand f.eks. Tilbyde større pålidelighed ved at arbejde igennem alle aspekter af pantprocessen og lånepakningen for at yde den bedst mulige service.
Hvis man skal gå sammen med en realkreditmægler, skal det være en person, der har bestået statslicenseksamen og er godt opmærksom på finansieringsreglerne. Dette ville reducere muligheden for at blive debiteret ublu af en mægler eller ender med en mindre end ønskelig lånemulighed, der næppe opfylder ens behov.
Hvert aspekt af spørgsmålet skal vejes nøje for at nå frem til en konklusion og for at undgå eventuelle problemer med tilbagebetaling af lån på et senere tidspunkt.
