Hvad er en pantemægler?
En realkreditmægler er en mellemmand, der forbindes mellem realkreditlåneren og realkreditudlåneren. De er ansvarlige for at indsamle oplysninger og gennemføre dokumentationsprocessen vedrørende indtægter, et aktiv ejet, kreditrapport, ansættelsesoplysninger og sådanne andre oplysninger, der kræves for at vurdere låntagerens evne til at sikre finansiering.
Hvad gør en pantemægler?
- Lånemæglere hjælper en låntager med at finde den rigtige type realkreditmuligheder.
- De indsamler de nødvendige oplysninger såsom de ejede aktiver, indtjening, beskæftigelsesoplysninger, kreditrapport osv. Fra låntager for at evaluere kundens evne til at sikre finansiering.
- De giver vejledning i, hvordan man kan gøre brug af egenkapital. Det kan hjælpe med at nå konkurrencedygtige renter.
- De forenkler processen med refinansiering af et boliglån.
- De giver ekspertrådgivning og den bedste guide til processen i forbindelse med køb af et nyt hjem.
Hvordan bliver en pantemægler betalt?
De er berettigede til kun at modtage et betydeligt beløb for deres tjenester efter afslutningen af hans aftale. Dette betyder, at hvis en realkreditmægler ikke er i stand til at konvertere en kundeemne, er han ikke berettiget til at modtage gebyrer for al sin indsats og hårdt arbejde. Den provision, der opkræves af en realkreditmægler, betales af långiveren eller af både långiveren og låntageren, og i henhold til branchens normer har han generelt ret til at modtage 1 procent af det samlede lånebeløb.
Fordele ved pantmægler
- Evaluer køber- og sælgerbehov: De vurderer både låntagerens og långiverens behov og introducerer dem derfor, så chancerne for afslutning af aftale er hundrede procent bekræftet.
- Evaluer lånoptagelse: De gør det som led i at evaluere låntagers lånekraft ved at få adgang til deres oplysninger om kreditvurdering, ejede aktiver, årlig indkomst osv.
- Sammenlign mellem optioner: En realkreditmægler hjælper med at lave en sammenligning mellem alle de tilgængelige realkreditmuligheder og kan vejlede låntager i valg af den bedste løsning blandt alle.
- Tilby ekspertrådgivning: De tilbyder ekspertrådgivning, da de forsker i egenskaberne.
Ulemper
- De får muligvis ikke nødvendigvis den rigtige aftale for parterne i en transaktion. Nogle gange kan långivere tilbyde låntagerne de samme priser og vilkår som det, de giver til realkreditmægleren. Derfor kan en låntager i et sådant tilfælde unødigt ende med at betale mæglers gebyrer.
- Ikke alle långivere arbejder med formidlere eller realkreditmæglere. Derfor kan arbejde med dem få en person til at gå glip af sådanne långivere, der har valgt en mæglerfri transaktion.
- En pantmæglers tjenester er afgiftspligtige, og derfor har parterne i transaktionen ret til at betale det samme.
